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宅基地調查-第三方CMA檢測中心
閱讀：354 發布時間：2024-2-21
宅基地調查是指依照國家規定的法律程序，通過權屬調查和地籍測量，查清宗地的權屬、位置、界址線、面積、用途等情況，形成數據、圖件、表冊等調查資料，為土地注冊登記、核發證書提供依據的一項技術性工作。中科檢測提供宅基地調查服務，具有CMA,CNAS資質。
檢測項目：
權屬調查：對宅基地的權屬進行調查，包括所有權、使用權、他項權利等，確定權利的類型和歸屬。
進村入戶調查：首先需要生成調查表，然后進行入戶調查。調查過程中，所在小組長要全程參與。調查內容主要包括核實產權信息、人口信息，檢核房屋尺寸，調查現狀房屋情況，調查實際使用范圍，以及進行調查取證等。
權屬資料梳理：主要是宅基地權屬相關審批材料的梳理，最終形成宅基地信息梳理表、宅基地立基成員表、宅基地現狀成員表、指界人推舉表和宅基地調查表等。
權屬資料收集：收集宅基地相關權屬材料，包括宅基地戶籍人員信息、宅基地使用證等。
檢測標準：
《中華人民共和國土地管理法》
GB/T 17798-2007《地籍調查規程》
檢測流程：
宅基地梳理：
以村為單位，制作宅基地索引圖。將所調查得到的地形數據與土地管理部門提供的地籍基礎數據如村對地界分布等數據結合起來，完整反映行政村界線范圍內所有地形、門牌號等主要考核目標，并定時進行更新。
收權源證明材料，整理歸類權源證明材料。與調查對象交流并核實相關信息，如房產證、地契等。
進行宅基地信息梳理，形成梳理結論，并制作《地籍調查表》來歸類管理。
申報：
領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。
提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。
由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。
