前些年，房地產行業蒸蒸日上，同時隨著大家對物質需求的不斷提高，住房保障需求不斷提高，物業管理單位就是在這樣的環境下應運而生的。現在，大家在選擇住房的時候不但要考慮物業的服務實力之外，還要考慮其服務的內容和范圍。消防設施配套性以及消防安全的管理水平是考量物業管理水平的一個重要標準。

從近些年的火災統計數據結果我們可以了解到，每年發生的住宅火災不在少數，這除了是因為我們大部分人沒有足夠的消防意識之外，還有一些是消防安全管理上的問題，如：

1、小區消防安全管理不到位。很多小區對于必須要設置的常用消火栓都沒有配備，或者是時間久遠了沒人維護，使得在需要臨時救援的時候沒有裝備可用，導致可以自救的火情最后演變成火災。還有，很多小區還沒有統一的電動充電樁，居民還是把電動車推上樓使用家庭用電給電動車充電，這是引發住宅火災很大的一個原因。另外一個原因是小區物業對小區內用電線路的檢查做的不及時，沒能及時發現線路上存在的安全隱患，當隱患表象化時，以及演化成了火災。

2、各責任主體消防管理職責不明確。物業管理公司作為市場經濟的產物，最終只對合約定的內容負責。目前對物業管理公司和業主簽訂的合同在消防職責的權利和義務方面不明確。物業管理工作對小區消防安全的管理只是出自自身競爭力的提高服務。

近期，“小火亡人”事故不斷，為了深刻吸取近期一系列火災事故教訓，嚴防居民住宅小區火災事故的發生，臨汾消防救援支隊和市住房、城鄉建聯合下發《臨汾市開展物業服務企業消防安全隱患排查專項整治工作方案》。《方案》規定，5月13日至5月31日，為集中自查自糾階段，各物業服務企業結合實際情況，對照消防安全專項整治的內容，開展火災隱患排查整治。6月1日至6月10日，各地消防救援機構、住房和城鄉建及房地產主管部門根據各物業服務企業上報資料情況，對各物業服務企業的消防安全隱患排查整治情況進行實地抽查。

期間，將重點檢查小區消防車通道是否暢通，物業服務企業是否對住宅小區消防車通道實行標識化、規范化管理，是否劃設消防車通道標識;小區內是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口的現象;小區是否建立公共電動自行車充電區域或充電棚;是否存在電動車違規停放、充電現象;小區樓道、陽臺、地下室等是否存在堆放可燃、易燃物品，占用疏散通道的現象;小區樓道內是否存在電線老化、亂拉亂接現象;小區是否設有固定消防宣傳版面或消防宣傳標語;是否制定滅火疏散預案，并進行演練;小區是否有孤寡老人、留守兒童、智障人員及其他需注意的人員，是否采取相關提醒措施等。

智慧消防對物業管理工作的促進作用

“智慧消防”的引進做了物業提高自身競爭力的一把利劍，用好了不但能提升居民的滿意度，還能給物業管理工作帶來更多的便利。

創新消防管理模式，建立的火災防控體系。智慧消防運用了各種*的科技手段，實現了從信息采集、數據傳輸、數據分析到風險預警的多項結合，通過物聯網，建立了一體化的消防系統、地理數據系統，構建全域覆蓋、全時可用、全局可視的火災防控體系，實現物聯感知、智能預警、隱患整改、趨勢分析，全面提升小區火災防控水平，提高消防服務效率。

利用智能化設備，提高物業管理效率。智慧消防系統對小區內設備的管理、消防安全的監管都是自動化完成的，不但規避了以往人工巡檢額很多弊端，還大大提高了工作效率，節省了物業在人工巡檢這一塊的很大支出。

智能化巡檢，實現消防設施管理規范化?！吨腥A人民共和國消防法》規定住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全服務。對消防設施的維護管理是一項長期而繁瑣的工作，如果單純的依靠人工檢查記錄很容易出現誤差，而且數據不好保存。通過智慧消防系統建立消防巡查的規范流程，即消防巡查任務制定——巡查任務下發——現場巡查——隱患整改，把消防巡查點的設施設備進行定期記錄，實現消防巡查的流程化、痕跡化及標準化，確保消防設備能全時可用。

智慧消防在小區建設和管理中的應用，能有效提高小區的安全性，提高居民對物業管理公司的滿意度，同時也能夠進一步提升物業的競爭力，是一項多利化的選擇。